房地產銷售再創新高   上半年溢利大升210%

新增五幅土儲強化佈局  引入投資者捕捉一帶一路公路機遇

 

業績概要

截至6月30日止年度之未經審核數據

 

2018年

2017年

變動

收入（億港元）

57.22

31.66

+81%

期內溢利（億港元）

11.60

3.75

+210%

物業銷售額（包括合資企業項目）（億人民幣）

172.25

158.74

+9%

高速收費公路項目路費收入（億人民幣）

14.70

12.72

+16%

每股盈利（港元）

1.08

0.38

+184%

每股中期股息（港元）

0.30

0.15

+100%

交付毛利率

47%

32%

+15pp

 

香港，中國 - Media OutReach - 2018年8月17日 - 路勁基建有限公司（「路勁」或「公司」，連同其附屬公司「集團」; 1098.HK），今天公佈截至2018年6月30日止（「回顧期內」）之中期業績。

 

回顧期內，集團實現物業銷售人民幣172.25億元及公路路費收入人民幣14.70億元，合共人民幣186.95億元。期內溢利較去年同期大幅上升210%至港幣11.60億元（2017年：港幣3.75億元）。每股盈利1.08港元。董事會建議派發中期股息每股港幣0.30元（2017年：港幣0.15元）。

 

房地產業務

上半年房地產市場環境愈加複雜，中國政府承續去年按區域情況實施針對性宏觀調控措施，規範土地拍賣、限購、限價、限貸等調控政策逐漸成為各地區調控的常態化舉措。在團隊齊心協力的經營下，集團房地產分部上半年物業銷售繼續錄得佳績，物業銷售額（包括合資企業項目）錄得人民幣172.25億元。期內，集團房地產分部物業交付額（包括合資企業項目）約人民幣62億元，均價約為人民幣16,100元，較去年同期大幅上升；加上期內交付組合較多為高毛利項目，故集團交付毛利率大幅提升至47%，房地產分部溢利也因此提升至港幣9.15億元，較去年同期增加約5倍。

 

為補充土地儲備，2018年上半年集團房地產及產業分部通過與有實力企業以合作開發形式在內地共獲取了五幅地塊，主要作住宅用地，發展面積合共為542,000平方米。於2018年6月30日，集團土地儲備合共約848萬平方米，其中，已銷售但未交付的面積約為177萬平方米。

 

收費公路業務

收費公路業務方面，集團2018年上半年收到公路合作企業的現金分成（包括償還股東貸款）為港幣3.74億元。集團高速公路項目日均混合車流量及路費收入分別達到254,100架次及人民幣14.70億元，皆較去年同期上升16%。期內，所有高速公路項目路費收入均錄得增長，其中多個項目收入更展現雙位數升幅，令集團上半年分佔基建合作企業溢利較去年同期大幅上升24%至港幣3.39億元。

 

8月初，集團與CVC Capital Partners的基金（「CVC」）訂立協議，CVC將注資約港幣20億元在集團收費高速公路業務。於交易完成後，集團與CVC將分佔集團收費高速公路業務75%及25%權益。

 

展望未來

展望下半年，路勁基建表示：「內地房地產作為支柱產業，特別在中美貿易磨擦時對經濟發展的重要支撐作用毋庸置疑，集團對房地產開發業務長遠仍然保持審慎樂觀。管理及運作團隊會延續一貫務實的工作作風，堅持利潤和銷量平衡的經營策略，不斷研發配合市場的產品，提升銷售額，推廣集團品牌成為更廣泛公認的房地產企業。集團將繼續審慎地在內地及香港優化土地儲備佈局，與商業夥伴尋求更大合作發展空間。至於公路項目方面，集團預計高速公路業務在短期內繼續保持穩定發展，而在中、長期能有擴充規模的機會。」

  

關於路勁（香港聯交所代號: 1098）

路勁基建有限公司是一家在中國及香港經營的前列房地產發展商，致力於發展優質住宅項目; 亦是一家於中國從事投資及營運收費公路的先行者，在公路業擁有超過20年經驗。路勁現時持有的房地產資產組合主要位於長三角、渤海灣地區及粵港澳大灣區，土地儲備約848萬平方米。 而目前收費公路項目組合包括位於中國的五條高速公路，總里程約340公里。