张 航

摘 要：近年来，共享经济理念逐渐深入人心，各类共享经济平台如雨后春笋般兴起，民宿产业在全球的席卷浪潮也借力壮大，旅游产业的发展步伐也因之有所加快。民宿这一具有独特风格的产业在东北亚快速发展，在我国也刮起了“民宿风”。然而，我国幅员辽阔，经济快速发展，竞争力日渐加剧，民宿产业在相同的竞争平台下如何取得优势，如何实现持续性发展，如何借鉴共享经济平台这一优势，仍然有待于分析与探索。文章将深刻梳理共享经济背景下我国民宿的发展状况，就当前供给侧结构性改革的浪潮下如何扩大民宿产业的影响力与发展力做出分析，进而针对民宿行业如何在激发群众消费需求与潜力方面灵活运用共享经济理念提出政策建议，为新常态经济发展做出贡献。

关键词：民宿产业；共享经济；可持续发展；政策；平台建设

“共享经济”随着十八大、十九大会议召开，这个词已然成为近些年来中国年度热词，共享理念在网络化时代的现在无处不在，诸如共享单车一类的共享经济行为无处不在。伴随着社交网络不断发展以及网络支付终端的日益完善，共享经济涵盖的内容已不仅仅是虚拟的网络资源，而更多的包括了许多的个人消费实体，如房子、车子等，全新的商业模式共享经济也因之而诞生。我国作为国内消费需求庞大的发展中国家，互联网发展也日益进入全球先进水平，因而具备了在全行业建立共享经济发展平台的基础条件。

在过去两年，民宿投资站上了风口，各种民宿创业项目涌现，遍地开花，我国民宿市场仍在不断增长。根据统计，截至2016年底，我国共有民宿53852家。而在2014年和2015年，我国客栈民宿的数量则为30231家和42658家，预计到2020年，民宿市场能达到300亿元规模。

一、共享经济

对于共享经济的定义在雷切尔·波茨曼的书中是这样解释的，“共享模式如所有制的巨业革命一样伟大。”生动形象地揭示了共享经济的深刻内涵：提高商品和服务的效用价值，形成一种新的供需产业链。主要意思是指我们要着力提升产品的使用价值，不是传统意义上的仅仅针对产品实物本身，从而“协同消费”模式也可以说是共享经济的另一种层面的解释。

对于共享经济平台的理解主要是指一个第三方的交易安全保障平台。简而言之，在供给方与需求方之间搭建交易服务桥梁的机构。在当今共享经济大盛之下，共享经济平台的作用无疑是巨大的。缺少共享经济平台提供的交易便捷，点对点的单向的微服务无法成为规模化发展与运行的基础。梳理当前国内流行的共享经济平台，可谓是种类繁多，涵盖的领域范围也很广泛。共享闲置物品交易诸如：闲鱼APP，转转；共享空间诸如：滴滴，态客，自在客；共享技能诸如：帮帮，技能银行，淘技能宝；共享单车诸如摩拜、OFO等。

共享经济消费模式

二、民宿产业发展现状

（一）国际民宿产业发展现状

日本、韩国，逐步尝试着极具人文情怀与民族文化色彩，深刻融入了情感关怀的规模化的民宿产业发展模式。民宿在日韩等国有着完善的规模化运营模式，而我国在这一领域也正在逐渐探索出适合于本国的民宿产业发展路径。

以“向全球超过190个国家的当地人租住独一无二的家”的运营誓言而著称的全球最大的在线民宿预订网站Airbnb在过去的2015年就已经拥有超过190个国家、3万多座城市、2500万套房源的傲人战绩。这样的巨大规模使其稳坐同行业领域市场占有率第一的宝座。Airbnb发展至今，已经不单单是一个民宿预订网站那么简单，Airbnb为房东“活用闲置资产”的目的和旅客“想找到住宿”的需求之间搭建了桥梁，本着这样的经营理念其得以在市场化、网络化竞争如此激烈的国际市场迅猛发展，从而其独具特点的Airbnb 式民宿共享经济模式才应运而生。

（二）我国民宿产业发展现状

在我国，民宿市场在2011年起步。2015年莫干山民宿发展成为民宿行业的旗帜，80多家精品民宿聚集在浙江省莫干山，创造了3.5亿元的经济收入。随后，莫干山的民宿效应在全国被纷纷模仿，国内逐渐掀起民宿热潮，资本和创业者不断涌入。2012年，我国在线民宿预订平台开始发展，到2013年其市场规模便扩大了将近6倍，到2015年市场规模已超过100亿元，环比增长163.0%，同年，我国的共享经济规模达到19560亿元，领域内服务者人数超过5000万人，参与者人数近5亿人。

综上，我们可以看出，近些年来，民宿产业借助于共享经济平台取得了迅速的发展，其市场潜力得到了很大程度的发挥，我国民宿产业虽起步较晚但发展迅速，在部分地域市场的发展规模已超过同期国外的平台，民宿产业的兴起朝着多元化的方向发展，不同的民宿预订平台有着各具特色的经营理念与方向，其整体发展势头是被各界看好的，但也存在着缺乏制度化经营、市场环境未充分开发，民宿市场缺乏统一标准与规范等等一系列问题，当下我国民宿的激增倒逼行业提前进入洗牌期，同质化严重与服务层次不齐，缺乏标准化对民宿的精品化运营提出更高的要求。

三、共享经济为我国民宿产业发展创造优良平台

（一）共享经济促进旅游消费水平升级

近些年来,我国人均GDP快速增长，综合国家经济实力显著提升，我国第三产业进入高速发展阶段，旅游产业也进入了新时期的全新阶段。我国居民的旅行方式已经不是过去单一的外出旅行的形式，人们的物质文化需求不断提高，在这样的环境下，民宿恰恰是年轻人追求个性解放、缓解社会压力的很好的方式，特别是在线短期民宿以其经济性、实用性更能够被年轻群体趋之若鹜。处于物质文化需求的不断攀升，追求较高的物质与精神生活享受，很多的中高端民宿日益为大众所喜爱与消费。在这样的大众消费倾向下，许多人士便会借用当下这一消费需求购买旧房屋或者民居，进而通过装修与翻新，为其赋予一定的文化民俗特色，来成为民宿的根基来源。

（二）以移动互联网为基础条件的共享经济平台日趋成熟

日益发展完善的移动互联网技术成为共享经济平台的强大助力。现如今人们逐渐减少对实体旅行社的旅游依赖性，通过社交网络的平台去建立一种旅游住宿需求的共享经济模式，以其特有的便捷、经济、实惠而更受大众的喜爱。在供给方与需求方之间通过建立基于信任的互惠互利而从事彼此的友好往来。根据国家智库数据监测显示，2015年中国在线旅游市场交易额达到4737.7亿元，同比增长49.6%。2011—2015中国旅游市场交易结构中的在线交易部分呈现逐年攀升的趋势。

与此同时，2015年中国旅游产业线上渗透率达11.5%。通过该趋势可以看出，未来在线旅游在整体旅游产业规模中的比重将会持续扩大。伴随着移动互联网技术的发展和推广，智能终端的应用技术日趋成熟，涵盖范围也日益广泛，移动在线支付手段深入各行各业千家万户，因而以广大年轻群体为代表的移动互联网用户逐步习惯了在线支付的便捷与迅速，我们可以看到在以杭州市为代表的中国大城市正在逐步实现全市电子化交易支付手段，这无疑是共享经济发展的重要的推动力。

（三）国内相关政策的扶持

近些年来国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》以及在桐乡市乌镇举行的第二届世界互联网大会峰会，习近平主席在会上也提出了“支持各类基于互联网的创新”的发展理念，会议结束后，“互联网+”主题瞬间成为我国的各个行业领域的发展着眼点。此外，2015年发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》中也列入了“共享经济”的概念。以上政策的出台和颁布，都为共享经济在未来我国各领域的发展保驾护航。

四、基于共享经济平台的民宿发展对策

（一）建立健全广泛获取民宿资讯的途径

民宿属于新兴行业，民宿资讯是决定其发展趋势的必要支撑，民宿从业者迅速掌握民宿资讯才能更有效地制定发展方向。民宿资讯来源主要分为线上和线下两个渠道。线上渠道的资讯来源相较于线下渠道更为丰富，主要分为五类：①各类旅游网站等媒体上的旅游住宿相关攻略、指南；②OTA平台的专业性推广介绍；③权威研究分析机构；④民宿产业独立APP，如“自在客”、“态客民宿”等，通过建立独立运营推广平台，实现宣传工作；⑤相关微信公众号的推广以及微信朋友圈的分享，通过用户内部之间分享传播的方法实现民宿宣传作用。线下宣传渠道就相对单一，主要分为三种方式：①相关的以民宿为主题的论坛会议以及民间组织的相关民宿联盟，民宿发展协会等；②朋友之间的相互推荐；③行业内专业人士的信息流通。

只有广泛建立线上线下的民宿咨询获取途径，加大宣传力度，才能够在实现民宿服务的渠道和过程中不断实现宣传效应的扩大，从而实现基于共享经济平台的民宿产业的信息传播发展。

（二）促进民宿资讯向经营战略资源的转变

首先，对涉及民宿预订等信息进行筛选及整合。对于民宿住宿领域，通过模型分确保其所涵盖的内容均基于相关数据基础。以住宿业为例，获取数据的同时要分为入住前、入住中、入住后，针对不同的环节获取、筛选、整合相对应的信息。其次，将获取的信息进行二次吸收和挖掘，分为挖掘用户价值和品牌价值。用户价值挖掘是思考民宿所提供到的服务，对于用户来说，其价值点在何处得以体现，比如用户的需求、居住环境以及用户不满意的地方。品牌价值挖掘是旨在打造品牌化民宿。让民宿成为品牌，关键在两点，第一：让民宿成为一个共享平台，在保障交友、休憩功能的基础上成为用户满足个人需求、实现自我的平台；第二：民宿提供的产品和服务，能够让用户流连忘返，品味回忆。

（三）实现共享经济平台对经营战略资源的切实应用

当今我国时值“互联网+”时代，经过互联网与传统行业的结合以有效地促进传统行业提质转型升级。例如通过共享经济平台和大数据分析来实现民宿的运营和发展，当下阿里、去哪儿、携程等在线旅游平台，其所提供的优质服务与数据，多是来自于长期的用户调研。互联网的本质是通过信息媒介来传递信息，通过实现一定的平台化运作让数据为民宿从业者服务。民宿从业者也可借助“互联网+”的新形式来经营其附加产品，通过互联网的线上宣传交融线下活动，广大用户需求就可以通过此体现。让战略资讯落地，便是旨在实现“共享”。包括实现“线上+线下”的共享，与其他旅游程序相对接，更要实现将所有资讯整合，给用户提供能够深度体验的社交平台，以期发挥更大的作用。融合了旅行目的地体验的社交平台，使用户的社交方式经过“线上+线下”的模式，实现了一种全方位的生活互动，从而也在这个过程中达到了民宿资讯共享的目的，用户将在制定旅行规划、民宿预订、民宿居住和旅游体验一系列环节中实现民宿咨询共享的过程。

五、结论

我国民宿产业在经历了一段时间的无序发展后将进入整合规范的阶段。2018年将会是民宿产业的大洗牌期，标准化民宿品牌将引领我国民宿产业的发展，不规范的个体民宿将被逐步边缘化，与此相对应，民宿行业相关政策将随着产业的变化而进行相应的完善，在高增长的态势下，我国将实现对客栈民宿政策的不断完善，政府将加大力度重视民宿产业。

共享经济业已成为在全球范围内实现创新产业发展和社会资源优化配置的重要途径，在国内外旅游市场逐渐成熟的今天，伴随着移动互联网技术的不断革新与发展，“民宿+互联网”模式是顺应我国市场经济发展趋势而成，民宿共享经济的盛行势必会激发消费需求和市场潜力，在这个过程中其经济价值与社会效益的不断显现将成为新常态下我国经济增长的驱动力。在我国民宿产业逐步实现标准化、规范化的目标过程中，如何实现民宿与共享经济平台的深度融合将成为民宿产业制胜的关键，共享经济背景下的民宿发展值得我们进一步的关注和研究。

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